Acheter un logement pas cher et de qualité, c'est possible
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Comment trouver un bien immobilier pas cher ? Quels sont les critères à tenir en compte lors de l’achat de son bien immobilier ? Qu’en est-il de l’accession sociale ? Découvrez les points à connaître dans ce qui suit.

Quelles sont les dispositifs existants pour acheter un bien immobilier moins cher ?

Le marché immobilier actuel est favorable à l’achat immobilier. Bien que les prix ne cessent d’augmenter, il faut reconnaître que les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas ! Cela offre de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires désireux de voir leur rêve se concrétiser. Différents dispositifs permettent également d’alléger les procédures pour que chacun puisse devenir propriétaire.

L’accession sociale

Ce dispositif mis en place par l’Etat en partenariat avec les promoteurs immobiliers et les collectivités locales permet aux particuliers, notamment les ménages aux revenus modestes de profiter de la manne immobilière. En effet, chacun peut devenir propriétaire de leur résidence principale grâce à ce dispositif à condition de respecter les différentes conditions d’éligibilité. Vous pouvez acheter un bien neuf ou ancien dans le cadre de bien social. Si le prix de vente est abordable par rapport à celui sur le marché c’est tout simplement parce que l’acheteur peut bénéficier d’une TVA réduite et d’une exonération de taxe foncière sur 15 ans. Pour en savoir davantage, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel en …

La vente aux enchères

A la recherche des meilleures opportunités existantes pour devenir propriétaire immobilier, la vente aux enchères vous permet de faire des économies non considérables sur votre acquisition. En effet, la vente aux enchères immobilière est organisée par un notaire et concerne la plupart du temps des biens qui font l’objet d’une saisie. A noter que pour pouvoir participer à ses ventes, vous devrez déposer un chèque qui représente 20 % du prix du bien que vous souhaitez posséder. Vous aurez par la suite 45 jours pour régler la totalité du montant si vous venez à remporter l’enchère.

Les biens rénovés

Les travaux de rénovation n’ont jamais été faciles, mais si vous décidez de devenir le propriétaire d’un bien rénové, vous pourrez bénéficier de certaines aides de la part de l’Etat et des différents organismes.  Parmi ces aides, les prêts à taux zéro comme le chèque premier logement à Marseille et les subventions en tout genre sont les plus courantes. Néanmoins, pour pouvoir en profiter, il est recommandé de répondre à certaines normes mises en place. Il faut aussi savoir que le montant des aides varie selon la localisation du bien.

L’achat entre particulier

Afin de faire des économies sur les frais d’agence, acheter de particulier à particulier représente une excellente alternative. Cette économie représente jusqu’à 6 % du prix du bien ce qui est non négligeable. Vous pouvez également faire appel à un courtier immobilier pour négocier le taux d’intérêt avec les banques, ce qui est également avantageux.

L’achat en viager

L’achat en viager est un dispositif permettant aux personnes qui souhaitent devenir propriétaire d’acquérir le bien pour pas cher. Il repose sur le principe que l’acquéreur devra verser une rente viager auprès du propriétaire et cela jusqu’à son décès. En plus de permettre aux personnes avec un revenu moyen d’accéder à un bien immobilier, l’achat en viager permet également aux propriétaires vendeurs de bénéficier d’un complément de retraite. Il faudra cependant faire appel à un expert pour que chaque partie ne soit lésée dans cette disposition.

L’achat groupé

Si vous souhaitez devenir propriétaire à tout prix mais que vous ne disposez pas une grosse somme d’argent, investir votre apport dans un achat groupé est plus que conseiller. La plupart du temps cela consiste à acheter des ateliers ou des bâtiments industriels et de les rénover en loft habitable. Toutefois, il est judicieux de savoir quels sont les avantages et quels sont les désavantages de ce genre de dispositif. Comme il s’agit d’un achat groupé, vous devrez donc faire à l’idée de partager les parties communes avec d’autres acquéreurs ainsi que le coût des travaux qui peuvent alourdir le coût de l’investissement.